Skal du kjøpe bolig for første gang? Her kan du enkelt sammenligne og finne billigste og beste boliglån for førstegangskjøpere.
Finansduden overvåker alle førstehjemslån i Norge.
Listen rett under er oppdatert 15 januar 2026 og inneholder til en hver tid de 12 beste boliglånene for førstegangskjøpere i Norge.
Se også: Beste boliglånsrente.
Låneeksempel boliglån
| Din alder | 28 år |
| Lånebeløp | 2 000 000 kr |
| Objektets verdi | 2 500 000 kr |
| Belåningsgrad | 80 % |
| Nedbetalingstid | 25 år |
| Rentetype | Flytende rente |
Lendo boliglån (Uforpliktende tilbud fra flere banker)
Lendo
Eksempel: Lån 2 000 000 kr. Nominell rente 5,54 %. Effektiv rente 5,76 %. Nedbetalt over 20 år. Kostnad 1 717 847 kr. Totalt 3 717 847 kr
Se alle boliglån fra Lendo
pr måned
Boliglån - Få best boliglånsrente hos 10 banker (Uforpliktende & gratis)
Zen Finans
Effektiv rente 6,58% 2mill o/25 år Kostnad 2 009 071 Tot 4 009 071
Se alle boliglån fra Zen Finans
Nytt Boliglån & Refinansiering - Få 10 uforpliktende tilbud
Okida
Eksempel: Effektiv rente 5,95% ved 2 mill. over 25 år, kost 1.668.466, totalt 3.668.466
Se alle boliglån fra Okida
Boliglån Ung Første bolig
Berg Sparebank
Eksempelrente: Nominell rente 4,89 %, effektiv rente 5,07 %, lånebeløp 2 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 1 488 195 kr, totalt: 3 488 195 kr
Se alle boliglån fra Berg Sparebank
effektiv rente
pr måned
Fyrsteheimslån
Voss Sparebank
Eksempelrente: Nominell rente 4,94 %, effektiv rente 5,10 %, lånebeløp 2 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 1 501 598 kr, totalt: 3 501 598 kr
Se alle boliglån fra Voss Sparebank
effektiv rente
pr måned
Førstehjemslån for unge
SpareBank 1 Lom og Skjåk
Eksempelrente: Nominell rente 4,95 %, effektiv rente 5,12 %, lånebeløp 2 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 1 508 034 kr, totalt: 3 508 034 kr
effektiv rente
pr måned
Førsteheimslån
Luster Sparebank
Eksempelrente: Nominell rente 5,04 %, effektiv rente 5,22 %, lånebeløp 2 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 1 540 287 kr, totalt: 3 540 287 kr
Se alle boliglån fra Luster Sparebank
effektiv rente
pr måned
Førstehjemslån
Skue Sparebank
Eksempelrente: Nominell rente 5,04 %, effektiv rente 5,23 %, lånebeløp 2 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 1 542 537 kr, totalt: 3 542 537 kr
Se alle boliglån fra Skue Sparebank
effektiv rente
pr måned
Førstehjemslån 85%
Tolga-Os Sparebank
Eksempelrente: Nominell rente 5,05 %, effektiv rente 5,24 %, lånebeløp 2 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 1 546 541 kr, totalt: 3 546 541 kr
Se alle boliglån fra Tolga-Os Sparebank
effektiv rente
pr måned
Fyrsteheimslån Ung 18-34 år, Sogn Sparebank
Sogn Sparebank
Eksempelrente: Nominell rente 5,05 %, effektiv rente 5,25 %, lånebeløp 2 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 1 548 041 kr, totalt: 3 548 041 kr
Se alle boliglån fra Sogn Sparebank
effektiv rente
pr måned
Førstehjemslån
SpareBank 1 Gudbrandsdal
Eksempelrente: Nominell rente 5,10 %, effektiv rente 5,27 %, lånebeløp 2 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 1 558 386 kr, totalt: 3 558 386 kr
effektiv rente
pr måned
Førstehjemslån
Sparebanken Øst
Eksempelrente: Nominell rente 5,08 %, effektiv rente 5,29 %, lånebeløp 2 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 1 562 303 kr, totalt: 3 562 303 kr
Se alle boliglån fra Sparebanken Øst
effektiv rente
pr måned
Hva er et førstehjemslån?
Et førstehjemslån er en type boliglån som tilbys til personer som kjøper sitt første hjem. Formålet med førstehjemslån er å gi økonomisk støtte til unge eller nye boligkjøpere som ofte ikke har stor nok egenkapital eller tilstrekkelig inntekt for å kjøpe bolig på egenhånd.
Førstehjemslån tilbys ofte med gunstige vilkår, som lavere rente og muligheten for lengre nedbetalingstid enn vanlige boliglån. Lånet kan også gi mulighet for avdragsfrihet i en viss periode.
Du finner ut hvor mye du kan låne (samt din effektive rente) ved å sette lån ut på anbud. Slike anbud vil du bli med på ved å bruke en finansagent. Lengre opp i artikkelen har vi lenket til flere låneagenter som tilbyr boliglån for førstegangskjøpere. Det anbefales (veldig sterkt) å bruke slike agenter for å sikre gode lånevilkår.
Er du under 34 år? Da kan du også vurdere boliglån for unge.
Hvor mye kan førstegangskjøpere låne?
Hvor mye førstegangskjøpere kan låne vil variere avhengig av flere faktorer, inkludert egenkapital, inntekt, gjeldsgrad og markedet for boliger. Det sor øvrig er mer fastsatt er utlånsoforskriftens reguleringer.
Denne loven forteller at bankene som regel må kreve at boligkjøperen har en egenkapital på minst 10 % av boligens verdi, og at gjeldsgraden ikke overstiger på 4,5 ganger brutto årsinntekt.
Det finnes enkelte tilfeller hvor bankene kan vike fra kravet. Dette er noe regjeringen også jobber ganske hardt med å endre per januar 2026. Du kan lese mer om dette kravet og regjeringens arbeid via denne artikkelen hos NRK.
Hvor lenge må man ha jobbet for å få boliglån?
For å få boliglån i Norge må man som hovedregel ha en fast og stabil inntekt. Hvor lenge man må ha jobbet vil avhenge av bankens vurdering av ens økonomiske situasjon og evne til å betjene lånet.
Mange banker vil ha som krav at man har vært i fast jobb i minimum 6 måneder, og noen krever også en arbeidskontrakt med minst ett års varighet. Det er imidlertid ikke en fast regel, og noen banker kan vurdere søknaden individuelt og gi lån til personer som har jobbet i kortere tid.
Det viktigste for bankene er å sikre seg at låntakeren har en stabil inntekt og en god betjeningsevne, så de vil se på faktorer som inntekt, gjeldsgrad, egenkapital og kredittvurdering når de vurderer en søknad om boliglån.
Slik får du beste boliglån som førstegangskjøper
Som førstegangskjøper er det flere ting du kan gjøre for å få det beste boliglånet:
- Sammenlign tilbud fra ulike banker: Det kan lønne seg å undersøke tilbudene fra flere banker for å finne den beste renten og vilkårene for ditt lån. Vi anbefaler alltid å bruke låneagenter. Husk at bare en liten endring i renten på boliglån til førstegangskjøpere vil ha en enorm innvirkning på totalkostnadene. Når lånet kommer opp i flere millioner kroner, så vil du kunne spare mye på å velge riktig bank.
- Søk om førstehjemslån: Mange banker tilbyr spesielle boliglån for førstegangskjøpere med gunstige betingelser, som lavere rente og lengre nedbetalingstid.
- Spar opp egenkapital: Jo høyere egenkapital du har, jo bedre vilkår vil du kunne få på lånet. Det kan derfor lønne seg å spare opp tilstrekkelig egenkapital før du søker om boliglån. Selv sparte jeg opp egenkapital i to år før jeg kjøpte min første bolig. Oppsparing er dessverre et nødvendig onde for å få realisert boligdrømmen.
- En god kredittscore vil øke sjansene dine for å få godkjent lånesøknaden og få bedre vilkår på lånet. Usikker på hvordan banken vurderer din nåværende økonomiske situasjon? Det er helt gratis å utføre en kredittsjekk av deg selv – og det tar bare et par minutter via disse metodene…
- Sett ut boliglånet på anbud. En låneagent kan hjelpe deg med å sammenligne tilbud fra ulike banker og finne det beste lånet for deg.
- Du kan velge mellom fast eller flytende rente på boliglånet. Fast rente gir forutsigbarhet og stabilitet, mens flytende rente kan gi lavere rentekostnader over tid.
- Ikke lån mer enn du har råd til å betjene. Lag et realistisk budsjett for å sikre at du kan betale tilbake lånet over tid. Heldigvis er utlånsforskriften med på å justere dette. Men jeg vet selv om eksempler der folk har kjøpt en veldig dyr leilighet. Rett etter kjøpet har man sett en stor renteheving – og man ender opp med å ikke kunne betjene boliglånet. Dettte er en situasjon du virkelig ikke ønsker å være i…
