Er du ung og på jakt etter bolig? Eller rettere sagt: finansiering av bolig?
Her kan du som er mellom 18 år og 34 år sammenligne renter og finne en billigste rente på boliglån for unge.
Denne artikkelen holder oversikt over alle boliglån for unge i Norge. Veldig mange norske banker tilbyr gunstige boliglån til unge voksne. Flere banker markedsfører disse låneproduktene som «førstehjemslån».
Listen nedenfor består til en hver tid av de 12 beste boliglånene for unge i Norge.
Se også: Beste boliglån.
Låneeksempel boliglån
| Din alder | 30 år |
| Lånebeløp | 2 500 000 kr |
| Objektets verdi | 3 000 000 kr |
| Belåningsgrad | 83 % |
| Nedbetalingstid | 25 år |
| Rentetype | Flytende rente |
Lendo boliglån (Uforpliktende tilbud fra flere banker)
Lendo
Eksempel: Lån 2 000 000 kr. Nominell rente 5,54 %. Effektiv rente 5,76 %. Nedbetalt over 20 år. Kostnad 1 717 847 kr. Totalt 3 717 847 kr
Se alle boliglån fra Lendo
pr måned
Uno Finans refinansiering av boliglån (Uforpliktende sammenligning av flere tilbud)
Uno finans
Vi har vurdert Uno Finans som tilbyder av beste refinansiering med sikkerhet.
Med Uno Finans får du:
- Gratis & uforpliktende sammenligning av boliglån
- Refinansiering med sikkerhet i bolig
- Finn beste boliglån med tilbud fra opp til 20 banker
Effektiv rente i henhold til Forbrukertilsynets retningslinjer for markedsføring av boliglån er 8,17% ved et lån på 2 millioner over 25 år, kost kr. 2.509.977, totalt 4.509.977
Se alle boliglån fra Uno finans
Boliglån - Få best boliglånsrente hos 10 banker (Uforpliktende & gratis)
Zen Finans
Effektiv rente 6,58% 2mill o/25 år Kostnad 2 009 071 Tot 4 009 071
Se alle boliglån fra Zen Finans
Nytt Boliglån & Refinansiering - Få 10 uforpliktende tilbud
Okida
Eksempel: Effektiv rente 5,95% ved 2 mill. over 25 år, kost 1.668.466, totalt 3.668.466
Se alle boliglån fra Okida
BLU - boliglån for unge
Høland og Setskog Sparebank
Eksempelrente: Nominell rente 4,95 %, effektiv rente 5,13 %, lånebeløp 2 500 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 1 888 605 kr, totalt: 4 388 605 kr
effektiv rente
pr måned
Boliglån ung innenfor 90%
Soknedal Sparebank
Eksempelrente: Nominell rente 5,05 %, effektiv rente 5,21 %, lånebeløp 2 500 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 1 924 302 kr, totalt: 4 424 302 kr
Se alle boliglån fra Soknedal Sparebank
effektiv rente
pr måned
Boliglån for unge
Tolga-Os Sparebank
Eksempelrente: Nominell rente 5,05 %, effektiv rente 5,23 %, lånebeløp 2 500 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 1 927 802 kr, totalt: 4 427 802 kr
Se alle boliglån fra Tolga-Os Sparebank
effektiv rente
pr måned
Boliglån Ung (BLU)
Marker & Eidsberg Sparebank
Eksempelrente: Nominell rente 5,09 %, effektiv rente 5,26 %, lånebeløp 2 500 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 1 941 842 kr, totalt: 4 441 842 kr
effektiv rente
pr måned
BLU - boliglån ungdom
Valdres Sparebank
Eksempelrente: Nominell rente 5,10 %, effektiv rente 5,27 %, lånebeløp 2 500 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 1 947 733 kr, totalt: 4 447 733 kr
Se alle boliglån fra Valdres Sparebank
effektiv rente
pr måned
BLU - Boliglån for unge
Strømmen Sparebank
Eksempelrente: Nominell rente 5,10 %, effektiv rente 5,28 %, lånebeløp 2 500 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 1 951 733 kr, totalt: 4 451 733 kr
Se alle boliglån fra Strømmen Sparebank
effektiv rente
pr måned
Bustadlån for unge
Voss Sparebank
Eksempelrente: Nominell rente 5,14 %, effektiv rente 5,30 %, lånebeløp 2 500 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 1 960 818 kr, totalt: 4 460 818 kr
Se alle boliglån fra Voss Sparebank
effektiv rente
pr måned
Boliglån Ung
Berg Sparebank
Eksempelrente: Nominell rente 5,14 %, effektiv rente 5,32 %, lånebeløp 2 500 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 1 964 818 kr, totalt: 4 464 818 kr
Se alle boliglån fra Berg Sparebank
effektiv rente
pr måned
Hva er boliglån for unge? (BLU)
Boliglån for unge er en type lån som tilbys til personer mellom 18 og 34 år som skal kjøpe seg bolig i Norge.
Lånene kan enten gis til deg som tenker å kjøpe:
- Leilighet.
- Et hus.
- Eller en hytte.
Disse lånene er tilgjengelige for unge mennesker som trenger boliglån til å finansiere primærboligen sin. et BLU-lån egner seg godt for de som ønsker en rimeligere måte å komme seg inn på boligmarkedet. De fleste banker i Norge tilbyr slike lån, og renten og vilkårene vil variere fra bank til bank.
Aldersgrense og vilkår
Det første spørsmålet som popper opp når man hører uttrykket «Boliglån for unge», er som regel:
«Hva er det som egentlig definerer unge mennesker? Hvilken aldersgruppe snakker vi om?»
…og det er ingen tvil om at bankene definerer dette litt forskjellig. Men vanligvis ser vi at BLU tilbys til nordmenn mellom 18 og 34 år. Enkelte banker opererer også med en øvre aldersgrense på 33 år.
I tillegg har flere banker et krav om at du ikke har eid leilighet fra før av. Derfor tilbys boliglån for unge ofte med tilnavnet førstehjemslån. Altså: et lån du får for å finansiere ditt første hjem.
Med det sagt har ofte boliglån for unge kan ha spesielle vilkår, for eksempel lavere rente eller lengre nedbetalingstid enn ordinære boliglån. Dette gjør derfor tilbudet om spesielle boliglån for unge særdeles lukrativt. Samtidig ser vi helt klart at bankene kjemper knallhardt for å få deg som kunde.
Det er flere grunner til at unge mennesker er attraktive lånekunder:
- Et boliglån har en lang nedbetalingstid. Får du ditt første boliglån hos for eksempel DNB, så regner DNB med at du er kunde hos dem i 25-30 år. Banken har også alt av dine personlige opplysninger samt kontaktopplysninger. Dette gjør at de kan selge deg flere økonomiske produkter i ettertid (som for eksempel kredittkort).
- Lån med sikkerhet har lav risiko. Vi har tidligere skrevet om at unge mennesker ofte sliter med å få godkjent søknader når de søker forbrukslån. Dette har en naturlig forklaring. Ingen banker vet om en 18-åring vil være voksen nok til å forstå og respektere nedbetalingsplanen. Men når det handler om sikrede lån (som boliglån), så er risikoen en helt annen. Skulle du misligholde boliglånet ditt, så har du jo leiligheten din i pant. Derfor vil banken alltid kunne få tilbake pengene sine når de gir ut boliglån for unge.
Hvor mye kan jeg låne med boliglån for unge?
Som en tommelfingerregel vil bankene normalt låne ut opp til 90% av boligens verdi til unge låntakere. Dette betyr at du vanligvis må ha en egenkapital på minst 10 % av kjøpesummen for å kunne få et boliglån for unge. For eksempel vil dette bety at du trenger 450 000 kr i egenkapital for å kjøpe en bolig til 3 millioner kroner. Og det er ikke bankene som er «slemme». Samtlige norske banker som tilbyr boliglån er nemlig underlagt strenge restriksjoner fra myndighetene.
Høyt egenkapitalskrav er, dessverre, det største hinderet for veldig mange.
Videre vil man heller ikke kune låne mer enn 4,5 ganger egen brutto årsinntekt. Denne faktoren er også regulert av Finanstilsynet. Vær klar over at regelen om et maksimalt låneopptak gjelder din samlete gjeldsgrad. Det betyr at eventuell forbruksgjeld, billån, kredittkort, studielån og andre typer gjeld også vil regnes med.
I tilfeller hvor du går sammen med en annen om å låne til bolig vil dere kunne låne totalt 4,5 ganger deres totale brutto årsinntekt.
Se også: Beste fastrente.
For å oppsummere, så må du altså innfri følgende krav for å få et boliglån for unge:
- Du må være i aldersgruppen 18-34 år (enkelte banker har øvre aldersgrense på 33 år).
- Har du medlåntaker, så er det den yngste personen i paret som har en betydning opp mot bankenes aldersgrense.
- Du kan ikke ha eid bolig fra før av.
Hva er topplån for unge?
Bankene har mulighet til å låne ut mer enn 90% av boligens verdi til 10% av kundene deres. I den anledning brukes ofte Topplån for unge.
Men hva er egentlig et topplån?
Et topplån er en type lån som kan brukes som et supplement til et boliglån for unge. Topplån er en låneform som tilbys av banker for å dekke det resterende beløpet som ikke kan dekkes av egenkapital eller boliglån (lån utover 90%).
Topplån for unge ha som oftest en kortere nedbetalingstid med høyere rente enn boliglånet. Likevel kan det være en effektiv løsning for unge mennesker som har god inntekt, men liten egenkapital til å komme inn på boligmarkedet.
For å få innvilget slike lån, så bør du først:
- Benytte en låneagent. Du finner lenker til flere slike agenter oppe i vår tabell på denne siden. Søker du lån via flere forskjellige banker, så øker sannsynligheten betraktelig for at bankene gir deg muligheten til å være ekskludert fra 90 %-regelen.
- Skulle du få et avslag, så må du ikke gi opp. Neste steg, dersom alle bankene sier nei til å gi deg et topplån, må være å ta direkte kontakt med banken. Sett gjerne opp et personlig møte hvor du argumenterer for at du har god nok inntekt til å betjene et (veldig) høyt boliglån. N26.com har satt opp en fin «check-liste» for deg som skal forberede et personlig møte med banken din.
Hvordan få billigste rente på boliglån for unge?
I toppen av denne artikkelen har vi listet opp landets beste boliglån for unge. Denne oversikten er oppdatert per 14 november 2025. Likevel kan det finnes noen flere grep du kan gjøre for å muligens få enda billigere rente på boliglån for unge.
Her er noen steg til å få den beste renten:
- Din kredittscore kan påvirke renten du tilbys på boliglån. Jo høyere kredittscore, jo bedre rente kan du få. Sørg for at kredittscoren din er god og ta nødvendige skritt for å forbedre den hvis det er mulig.
- Søk om lån i flere banker for å sammenligne tilbudene og finne den beste renten. Husk å be om et skriftlig tilbud, slik at du kan sammenligne betingelsene.
- Velg et boliglån med fast rente hvis du ønsker en forutsigbar rente over en lengre periode. Dette kan beskytte deg mot eventuelle renteøkninger.
- Jo høyere egenkapital, jo lavere rente kan du få. Sett av så mye som mulig til egenkapital for å få en lavere rente.
- Det finnes flere statlige ordninger som kan hjelpe unge med å få en bedre rente på boliglånet, for eksempel Startlån fra Husbanken.
- Vær klar til å forhandle med banken om renten og andre vilkår. Fortell banken om andre tilbud du har mottatt og se om de kan matche eller tilby noe bedre.
Boliglån for unge (BLU) – En oppsummering
- Unge får lavere rente enn eldre når de søker boliglån.
- Kravene varierer i liten grad mellom bankene. De aller fleste banker krever at låntaker er mellom 18-34 år, har fast inntekt, en egenkapital på minst 10 % av boligens totale verdi og aldri har kjøpt bolig tidligere.
- BLU kalles ofte også for førstehjemslån.
- Besparelsen på «Ung»-lånene vil naturligvis variere fra bank til bank. Men det er vanlig å regne med at man minst sparer mellom 5000 og 20,000 kroner i rentekostnader årlig.
- Enkelte banker kan gå bort fra 90%-regelen (boligverdi vs egenkapital). Lånene der bankene strekker seg lengre, vil kalles «topplån for unge». Lengre opp i artikkelen kan du lese våre tips til hvordan du får et slikt lån.
Ofte stilte spørsmål om boligfinansiering for unge
Hvordan kan jeg vite hvor mye jeg kan låne?
Når du skal kjøpe bolig er det viktig å finne ut hvor mye du kan låne før du begynner å lete etter bolig.
Her finnes det tre alternativer.
Det første alternativet er å benytte deg av en låneagent. Disse agentene (ofte kjent som Lendo/Axo/Sambla, etc.) hjelper deg med jobben. Du sender inn en søknad om boliglån for unge – og deretter lar du bankene komme til deg med et tilbud. På den måten ser du raskt hvor mye lån du blir tilbudt gjennom finansieringsbeviset.
Men det finnes også et par andre metoder.
Du kan få en indikasjon på hvor mye du kan låne ved å bruke en lånekalkulator. Denne vil gi deg en omtrentlig beregning basert på inntekt, utgifter og eventuell gjeld du allerede har opparbediet deg. Du kan også kontakte banken din for å få en mer nøyaktig vurdering av hvor mye du kan låne. Men det siste alternativet, altså å kontakte banken, er ikke lønnsomt. Du bør alltid sette «låneprosessen» ut på anbud når du søker lån. Dette gjelder også for deg som søker boliglån for unge.
Hvilken type lån bør jeg velge som ung boligkjøper (serie vs annuitet)?
Det finnes ulike typer lån du kan velge mellom når du skal kjøpe bolig. En vanlig type lån er et annuitetslån, som har faste månedlige avdrag og renter gjennom hele lånets løpetid.
Et annet alternativ er et serielån, hvor avdragene gradvis øker mens rentene synker. Serielån gir høyere månedlige betalinger i begynnelsen av lånets løpetid.
Og så finnes det «naturligvis» et låneprodukt som er midt i mellom.
Det kan også være mulig å få et kombinasjonslån som kombinerer elementer fra begge lånetyper.
Hva bør jeg se etter når jeg skal finne drømmeboligen?
Når du skal finne drømmeboligen, er det viktig å ha klare kriterier for hva du er ute etter. Du bør tenke på faktorer som beliggenhet, størrelse, pris og tilstand på eiendommen. Det er også viktig å ta med i betraktningen om boligen vil passe for deg på lang sikt, og om den har potensial til å øke i verdi over tid.
Til tross for at jeg ikke liker eiendomsmeglere så godt, så kan det være lurt å ta med en pålitelig eiendomsmegler i boligjakten. Til tross for at de jobber som selgere, så kan de gi deg verdifulle råd og veiledning gjennom hele prosessen.
