Vurderer du å binde renten på boliglånet? Et fastrentelån kan være en ekstra økonomisk trygghet. I denne artikkelen vil vi hjelpe deg med å finne beste boliglån med fastrente.
Dette gjør vi ved å overvåke alle fastrentelån i Norge.
Nedenfor finner du de 20 beste fastrentelånene i Norge per 08 desember 2025.
Se også: Beste boliglån med flytende rente.
Låneeksempel boliglån
| Din alder | 35 år |
| Lånebeløp | 3 000 000 kr |
| Objektets verdi | 4 000 000 kr |
| Belåningsgrad | 75 % |
| Nedbetalingstid | 25 år |
| Rentetype | Fastrente 1-11 år |
Lendo boliglån (Uforpliktende tilbud fra flere banker)
Lendo
Eksempel: Lån 2 000 000 kr. Nominell rente 5,54 %. Effektiv rente 5,76 %. Nedbetalt over 20 år. Kostnad 1 717 847 kr. Totalt 3 717 847 kr
Se alle boliglån fra Lendo
pr måned
Uno Finans refinansiering av boliglån (Uforpliktende sammenligning av flere tilbud)
Uno finans
Vi har vurdert Uno Finans som tilbyder av beste refinansiering med sikkerhet.
Med Uno Finans får du:
- Gratis & uforpliktende sammenligning av boliglån
- Refinansiering med sikkerhet i bolig
- Finn beste boliglån med tilbud fra opp til 20 banker
Effektiv rente i henhold til Forbrukertilsynets retningslinjer for markedsføring av boliglån er 8,17% ved et lån på 2 millioner over 25 år, kost kr. 2.509.977, totalt 4.509.977
Se alle boliglån fra Uno finans
Boliglån - Få best boliglånsrente hos 10 banker (Uforpliktende & gratis)
Zen Finans
Effektiv rente 6,58% 2mill o/25 år Kostnad 2 009 071 Tot 4 009 071
Se alle boliglån fra Zen Finans
Nytt Boliglån & Refinansiering - Få 10 uforpliktende tilbud
Okida
Eksempel: Effektiv rente 5,95% ved 2 mill. over 25 år, kost 1.668.466, totalt 3.668.466
Se alle boliglån fra Okida
Boliglån fastrente 5 år
Sbanken (DNB Bank ASA)
Eksempelrente: Nominell rente 4,59 %, effektiv rente 4,69 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 048 579 kr, totalt: 5 048 579 kr
effektiv rente
pr måned
Fastrentelån 5 år
BONORD (DNB)
Eksempelrente: Nominell rente 4,59 %, effektiv rente 4,73 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 068 079 kr, totalt: 5 068 079 kr
Se alle boliglån fra BONORD (DNB)
effektiv rente
pr måned
Fastrentelån 5 år
NOBL (DNB)
Eksempelrente: Nominell rente 4,59 %, effektiv rente 4,73 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 068 079 kr, totalt: 5 068 079 kr
Se alle boliglån fra NOBL (DNB)
effektiv rente
pr måned
Grønt Fastrentelån 5 år
DNB Bank ASA
Eksempelrente: Nominell rente 4,59 %, effektiv rente 4,74 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 071 269 kr, totalt: 5 071 269 kr
Se alle boliglån fra DNB Bank ASA
effektiv rente
pr måned
Boliglån fastrente 3 år
Sbanken (DNB Bank ASA)
Eksempelrente: Nominell rente 4,64 %, effektiv rente 4,74 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 074 278 kr, totalt: 5 074 278 kr
effektiv rente
pr måned
Fastrentelån 3 år
BONORD (DNB)
Eksempelrente: Nominell rente 4,64 %, effektiv rente 4,78 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 093 778 kr, totalt: 5 093 778 kr
Se alle boliglån fra BONORD (DNB)
effektiv rente
pr måned
Fastrentelån 5 år
Norsk Sykepleierforbund (DNB)
Eksempelrente: Nominell rente 4,64 %, effektiv rente 4,78 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 093 778 kr, totalt: 5 093 778 kr
effektiv rente
pr måned
Fastrentelån 3 år
NOBL (DNB)
Eksempelrente: Nominell rente 4,64 %, effektiv rente 4,78 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 093 778 kr, totalt: 5 093 778 kr
Se alle boliglån fra NOBL (DNB)
effektiv rente
pr måned
Grønt Fastrentelån 3 år
DNB Bank ASA
Eksempelrente: Nominell rente 4,64 %, effektiv rente 4,79 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 096 968 kr, totalt: 5 096 968 kr
Se alle boliglån fra DNB Bank ASA
effektiv rente
pr måned
Tekna Fastrentelån 3 år
Handelsbanken AB NUF
Eksempelrente: Nominell rente 4,69 %, effektiv rente 4,82 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 113 546 kr, totalt: 5 113 546 kr
effektiv rente
pr måned
Tekna Fastrentelån 5 år
Handelsbanken AB NUF
Eksempelrente: Nominell rente 4,69 %, effektiv rente 4,82 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 113 546 kr, totalt: 5 113 546 kr
effektiv rente
pr måned
Juristforbundet Fastrentelån 3 år
Handelsbanken AB NUF
Eksempelrente: Nominell rente 4,69 %, effektiv rente 4,82 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 113 546 kr, totalt: 5 113 546 kr
effektiv rente
pr måned
Juristforbundet Fastrentelån 5 år
Handelsbanken AB NUF
Eksempelrente: Nominell rente 4,69 %, effektiv rente 4,82 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 113 546 kr, totalt: 5 113 546 kr
effektiv rente
pr måned
Akademikerne Pluss Fastrentelån 3 år
Handelsbanken AB NUF
Eksempelrente: Nominell rente 4,69 %, effektiv rente 4,82 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 113 546 kr, totalt: 5 113 546 kr
effektiv rente
pr måned
Akademikerne Pluss Fastrentelån 5 år
Handelsbanken AB NUF
Eksempelrente: Nominell rente 4,69 %, effektiv rente 4,82 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 113 546 kr, totalt: 5 113 546 kr
effektiv rente
pr måned
Fastrente Medlem - 10 år innenfor 85%
KLP Banken AS
Eksempelrente: Nominell rente 4,70 %, effektiv rente 4,83 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 117 707 kr, totalt: 5 117 707 kr
Se alle boliglån fra KLP Banken AS
effektiv rente
pr måned
Innhold
Hva er et fastrentelån?
Et fastrentelån er et type boliglån der renten er fast i en avtalt periode. Dette betyr at den årlige renten på lånet ikke vil endre seg i løpet av perioden, uavhengig av endringer i markedet eller økonomien. Vanligvis er fastrentelån tilgjengelige med varighet på 3 til 10 år, selv om lengre varigheter kan også være tilgjengelig avhengig av banken og markedet.
Hvor mange år bør jeg binde renten på boliglånet?
Det er fordeler og ulemper med å binde renten over tid. Vanligvis kan man binde en fastrente over en periode på:
- 3 år.
- 5 år.
- 10 år.
Videre vil vi gå inn på de ulike tidsintervallene.
Fastrente 3 år
Fastrente med 3 års binding er en mellomlang bindingstid som kan gi deg en viss sikkerhet og forutsigbarhet når det gjelder dine månedlige terminbeløp på boliglånet.
En av de største fordelene med en 3-årig fastrente er at den gir deg en viss fleksibilitet i forhold til renteutviklingen. Etter at de 3 årene er over, kan du velge å refinansiere lånet ditt til en annen fastrente, eller gå over til flytende rente hvis du mener at rentenivåene er på vei nedover. Det kan også være en god idé å velge en 3-årig fastrente hvis du tror at renten vil stige i nær fremtid.
Ulempen med fastrente på 3 år er at perioden med økonomisk stabilitet er litt kort og at renten stort sett vil være høyere enn markedsrenten på grunn av risikoen som banken tar på seg ved å binde renten i en kortere periode.
Fastrente 5 år
En fastrente med 5 års binding gir deg en lengre periode med forutsigbarhet og kan være et godt valg for låntakere som ønsker å ha en mer stabil økonomisk situasjon i noen år fremover.
En av de største fordelene med en 5-årig fastrente er at den gir deg lengre tid til å planlegge din økonomiske situasjon. Det kan også være et godt valg hvis du forventer at renten vil stige i løpet av de neste 5 årene.
En av ulempene med en 5-årig fastrente er at den kan være høyere enn markedsrenten på grunn av den økte risikoen for banken ved å binde renten i en lengre periode. En annen ulempe kan være at du mister fleksibiliteten til å refinansiere eller endre lånet ditt før bindingstiden er over.
Fastrente 10 år
Fastrente med 10 års binding gir deg den lengste perioden med forutsigbarhet og stabilitet, og kan være et godt valg hvis du ønsker å ha en fast månedlig betaling i en lang periode. En av fordelene med en 10-årig fastrente er at du vil ha en svært forutsigbar økonomisk situasjon og en fast månedlig betaling i en lang periode. Det kan også være et godt valg hvis du forventer at renten vil stige betydelig i løpet av de neste 10 årene.
En av ulempene med en 10-årig fastrente er at den kan være betydelig høyere enn markedsrenten på grunn av den økte risikoen for banken ved å binde renten i en lengre periode. En annen ulempe kan være at du mister fleksibiliteten til å refinansiere eller endre lånet ditt før bindingstiden er over.
Fordeler og ulemper med fastrentelån
Fordeler
- Forutsigbarhet: Med fastrentelån, vil du vite nøyaktig hva din månedlige betaling vil være i hele fastrenteperioden. Dette kan gjøre det lettere å planlegge økonomien din, spesielt hvis du har et stramt budsjett.
- Beskyttelse mot renteøkninger: Hvis renten øker i markedet, vil du fortsatt betale den samme renten på ditt fastrentelån. Dette vil beskytte deg mot økte månedlige betalinger og gi deg økonomisk stabilitet.
Ulemper
- Høyere rente: Fastrentelån vil ofte ha en litt høyere rente enn flytende rente i starten. Dette kan gjøre det dyrere å låne penger, spesielt hvis du har en god kredittscore og er i stand til å få en lavere flytende rente.
- Manglende fleksibilitet: Når du har valgt en fastrenteperiode, kan du ikke endre renten på lånet ditt før fastrenteperioden er over. Dette betyr at du vil gå glipp av eventuelle rentenedganger i markedet.
- Mulig straffegebyr: Hvis du ønsker å betale ned eller refinansiere lånet ditt før fastrenteperioden er over, må du som oftest betale et straffegebyr. Dette kan være kostbart og begrense din fleksibilitet i forhold til lånet.
Når er det lurt binde renten?
Det kan være lurt å binde renten på et lån når man ønsker å sikre en forutsigbarhet i sin økonomi og ønsker å beskytte seg mot eventuelle renteøkninger i markedet. Her er noen situasjoner der det kan være lurt å binde renten:
- Hvis rentenivået er historisk lavt, kan det være lurt å binde renten på et fastrentelån for å sikre deg mot eventuelle renteøkninger i fremtiden.
- Hvis du ønsker å ha en klar oversikt over dine månedlige utgifter, kan et fastrentelån være nyttig. Med en fast rente vil du vite nøyaktig hva dine månedlige betalinger vil være, noe som kan hjelpe deg med å planlegge økonomien din.
- Hvis du forventer at din økonomiske situasjon kan endre seg i fremtiden, eller hvis du ønsker å beskytte deg mot eventuelle uforutsette utgifter, kan et fastrentelån gi deg økonomisk stabilitet og forutsigbarhet.
Det er viktig å huske at fastrentelån ikke alltid vil være det beste alternativet. Hvis rentenivået er høyt, eller hvis du har en god økonomisk situasjon, er det ofte bedre med et flytende rente. Over tid (flere år) vil flytende rente sannsynligvis være et billigere alternativ enn en fastrente på boliglånet.
Finansduden viser deg billigste fastrente i nåtid
Vi i Finansduden drives for å gi deg informasjon om de beste finansielle produktene på markedet, inkludert lån med fastrente. En av funksjonene vi er mest fornøyd med er at vi overvåker norske boliglån og viser deg billigste fastrente i nåtid.
Ved å bruke våre verktøy, vil du dermed spare tid og penger ved å enkelt finne de beste lånealternativene som passer for din økonomiske situasjon og dine behov. Det er viktig å huske at selv om billigste fastrente i nåtid kan være et viktig kriterium når du velger et fastrentelån, bør du også vurdere andre faktorer som straffegebyrer, nedbetalingsvilkår og andre kostnader knyttet til lånet.
Har du en energieffektiv bolig? Her kan du sammenligne grønne boliglån.
Slik får du beste boliglån med fastrente
I denne oversikten har du sett hvilken banker som reklamerer med beste fastrente, men det betyr ikke nødvendigvis at banken velger å tilby deg dette alternativet. For å sikre deg beste boliglån med fastrente bør du derffor alltid be om- og sammenligne tilbud fra flere banker. Dette setter bankene i konkurranse med hverandre og gjør at de er nødt til å gi deg sitt beste og billigste tilbud på fastrentelån.
