I denne artikkelen finner du en oversikt over Norges beste og billigste hyttelån til en hver tid. Vi overvåker alle norske fritibdsboliglån og presenterer den med best rente i nåtid.
Vi gir deg rett og slett all informasjon du trenger for å realisere hyttedrømmen!
I følge NRK.no finnes det rundt 600,000 hytteeiere i Norge. Du leser kanskje denne artikkelen i håp om å bli nummer 600,001…? 🙂
La oss bare gå i gang med å se hvilke muligheter du har til finansiering.
Se Norges beste hyttelån per 11 november 2025 nedenfor.
Låneeksempel boliglån
| Din alder | 40 år |
| Lånebeløp | 2 000 000 kr |
| Objektets verdi | 3 000 000 kr |
| Belåningsgrad | 67 % |
| Nedbetalingstid | 25 år |
| Rentetype | Flytende rente |
Lendo boliglån (Uforpliktende tilbud fra flere banker)
Lendo
Eksempel: Lån 2 000 000 kr. Nominell rente 5,54 %. Effektiv rente 5,76 %. Nedbetalt over 20 år. Kostnad 1 717 847 kr. Totalt 3 717 847 kr
Se alle boliglån fra Lendo
pr måned
Uno Finans refinansiering av boliglån (Uforpliktende sammenligning av flere tilbud)
Uno finans
Vi har vurdert Uno Finans som tilbyder av beste refinansiering med sikkerhet.
Med Uno Finans får du:
- Gratis & uforpliktende sammenligning av boliglån
- Refinansiering med sikkerhet i bolig
- Finn beste boliglån med tilbud fra opp til 20 banker
Effektiv rente i henhold til Forbrukertilsynets retningslinjer for markedsføring av boliglån er 8,17% ved et lån på 2 millioner over 25 år, kost kr. 2.509.977, totalt 4.509.977
Se alle boliglån fra Uno finans
Boliglån - Få best boliglånsrente hos 10 banker (Uforpliktende & gratis)
Zen Finans
Effektiv rente 6,58% 2mill o/25 år Kostnad 2 009 071 Tot 4 009 071
Se alle boliglån fra Zen Finans
Nytt Boliglån & Refinansiering - Få 10 uforpliktende tilbud
Okida
Eksempel: Effektiv rente 5,95% ved 2 mill. over 25 år, kost 1.668.466, totalt 3.668.466
Se alle boliglån fra Okida
Boliglån 75 % - lån til fritidsbolig
Sbanken (DNB Bank ASA)
Eksempelrente: Nominell rente 5,13 %, effektiv rente 5,25 %, lånebeløp 2 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 1 553 135 kr, totalt: 3 553 135 kr
effektiv rente
pr måned
Fritidsbolig medlem 75 %
KLP Banken AS
Eksempelrente: Nominell rente 5,35 %, effektiv rente 5,52 %, lånebeløp 2 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 1 643 472 kr, totalt: 3 643 472 kr
Se alle boliglån fra KLP Banken AS
effektiv rente
pr måned
YS - Hyttelån
NORDEA BANK ABP, FILIAL I NORGE
Eksempelrente: Nominell rente 5,49 %, effektiv rente 5,69 %, lånebeløp 2 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 1 699 143 kr, totalt: 3 699 143 kr
effektiv rente
pr måned
UNIO - Hyttelån
NORDEA BANK ABP, FILIAL I NORGE
Eksempelrente: Nominell rente 5,49 %, effektiv rente 5,69 %, lånebeløp 2 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 1 699 143 kr, totalt: 3 699 143 kr
effektiv rente
pr måned
Norsk Journalistlag (NJ) - Hyttelån
NORDEA BANK ABP, FILIAL I NORGE
Eksempelrente: Nominell rente 5,49 %, effektiv rente 5,69 %, lånebeløp 2 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 1 699 143 kr, totalt: 3 699 143 kr
effektiv rente
pr måned
Lån med pant i fritidsbolig 80%
SpareBank 1 Hallingdal Valdres
Eksempelrente: Nominell rente 5,55 %, effektiv rente 5,76 %, lånebeløp 2 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 1 725 712 kr, totalt: 3 725 712 kr
effektiv rente
pr måned
Hyttelån for voksne
SpareBank 1 Nord-Norge
Eksempelrente: Nominell rente 5,70 %, effektiv rente 5,94 %, lånebeløp 2 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 1 781 331 kr, totalt: 3 781 331 kr
effektiv rente
pr måned
Fritidsbolig øvrige kunder 75 %
KLP Banken AS
Eksempelrente: Nominell rente 5,75 %, effektiv rente 5,97 %, lånebeløp 2 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 1 793 888 kr, totalt: 3 793 888 kr
Se alle boliglån fra KLP Banken AS
effektiv rente
pr måned
Hyttelån
SpareBank 1 SMN
Eksempelrente: Nominell rente 5,84 %, effektiv rente 6,08 %, lånebeløp 2 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 1 830 689 kr, totalt: 3 830 689 kr
Se alle boliglån fra SpareBank 1 SMN
effektiv rente
pr måned
Fritidsbolig 75%
Landkreditt Bank AS
Eksempelrente: Nominell rente 5,95 %, effektiv rente 6,12 %, lånebeløp 2 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 1 847 991 kr, totalt: 3 847 991 kr
Se alle boliglån fra Landkreditt Bank AS
effektiv rente
pr måned
Fjellbanken Hyttelån
SpareBank 1 Lom og Skjåk
Eksempelrente: Nominell rente 5,94 %, effektiv rente 6,16 %, lånebeløp 2 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 1 861 782 kr, totalt: 3 861 782 kr
effektiv rente
pr måned
Hytte - fritidsbustad
Vekselbanken
Eksempelrente: Nominell rente 5,99 %, effektiv rente 6,21 %, lånebeløp 2 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 1 881 642 kr, totalt: 3 881 642 kr
Se alle boliglån fra Vekselbanken
effektiv rente
pr måned
Hyttelån
SpareBank 1 Gudbrandsdal
Eksempelrente: Nominell rente 6,10 %, effektiv rente 6,32 %, lånebeløp 2 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 1 918 368 kr, totalt: 3 918 368 kr
effektiv rente
pr måned
Hyttelån inntil 80%
SpareBank 1 Østfold Akershus
Eksempelrente: Nominell rente 6,09 %, effektiv rente 6,33 %, lånebeløp 2 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 1 919 885 kr, totalt: 3 919 885 kr
effektiv rente
pr måned
Hyttelån
SpareBank 1 Nordmøre
Eksempelrente: Nominell rente 6,34 %, effektiv rente 6,62 %, lånebeløp 2 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 018 162 kr, totalt: 4 018 162 kr
effektiv rente
pr måned
Lån med pant i fritidsbolig
Skudenes & Aakra Sparebank
Eksempelrente: Nominell rente 6,39 %, effektiv rente 6,64 %, lånebeløp 2 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 028 849 kr, totalt: 4 028 849 kr
effektiv rente
pr måned
Innhold
Hva er et fritidsboliglån?
Et «fritidsboliglån» eller «hyttelån» brukes til å kjøpe en hytte eller annen type fritidsbolig, enten det er på fjellet, ved sjøen eller på landet. Et hyttelån fungerer på samme måte som et boliglån, men renten er ofte litt høyere og vilkårene for å få innvilget lånet kan være litt strengere fordi fritidsboliger ofte anses som en høyere risiko for bankene.
Veldig mange som søker hyttelån har allerede boliglån. Derfor er det mange som stiller seg spørsmålene:
Er det forskjeller på boliglån og hyttelån? I så fall: hvilke forskjeller finnes?
Sannheten er at de fleste hyttelån og boliglån følger det samme rammeverket. Her skal det også nevnes at norsk banksektor er litt splittet. Enkelte banker har egne fritidsboliglån. Men de aller fleste markedsfører «fritidsboliglån» som et slags kamuflert boliglån – der renter og økonomiske vilkår er identiske.
Hva må man betale i renter på fritidsboliglån?
Fritidsboliglånets størrelse og rente kan variere avhengig av låntakerens inntekt, kredittscore, beliggenhet, eiendommens verdi og andre faktorer. Vi i Finansduden anbefaler at man undersøker markedet og sammenligner forskjellige tilbud man bestemmer seg for for hvor man tar opp fritidsboliglån.
Det er veldig smart å benytte seg av oversikten lengre opp på siden.
Vi i Finansduden er en av få nettsider som oppdaterer lånevilkårene til Norges banker hver dag. På den måten kan du alltid være trygg på at du får oppdatert renteinformasjon fra de ulike bankene. Dette kan potensielt sett spare deg titusenvis av kroner hvert år. Velger du å søke lån gjennom våre lenker, så kan du spare utrolig mye penger.
Se også: Beste boliglån.
Hvor mye kan du låne til hytte?
De fleste banker vil tilby deg et fritidsboliglån på inntil 75% av boligens kjøpesum når du kjøper en hytte. Dette betyr at hvis hytta du ønsker å kjøpe koster for eksempel 2 millioner kroner, kan du låne opptil 1,5 millioner kroner.
I tillegg må man møte Finanstilsynets reguleringer om å maksimalt ha 4,5 ganger bruttto årsinntekt i lån.
Det finnes noen tilfeller hvor banken er villig til å strekke seg lenger, men det vil avhenge av din inntekt, utgifter og betalingsevne. Banken vil gjøre en kredittvurdering av deg før de bestemmer hvor mye du kan låne, og de vil også se på din gjeldssituasjon og eventuelle betalingsanmerkninger.
Du vet ikke hvor fleksibel banken vil være før du har søkt. Hvis du lurer på hvilke renter, samt hvor stor lånesum du kan oppnå, så finns det kun èn måte å finne ut dette på. Og det er ved å søke fritidsboliglån hos en norsk bank. Benytt deg gjerne av en låneagent. På den måten blir søknaden din sendt rundt til flere norske banker. En slik søknad er helt uforpliktende, og du kan fint avslå lånetilbudet hvis du ikke føler at det er godt nok.
Priseksempel på hva det vil koste med fritidsboliglån
Tabellen nedenfor viser eksempler på et lån på 2 millioner kroner med 30 års nedbetalingstid og ulike rentenivåer:
| Rente | Månedlig betaling | Total rentekostnad | Total kostnad |
| 3,50% | 8 995 kr | 1 258 267 kr | 3 258 267 kr |
| 4,50% | 10 105 kr | 1 646 826 kr | 3 646 826 kr |
| 7% | 13 315 kr | 3 784 126 kr | 5 784 126 kr |
Selv en liten økning i renten kan føre til en betydelig økning i de totale kostnadene over 30 år. Derfor er det viktig å sammenligne forskjellige lånetilbud og velge billigste hyttelån som gir deg den laveste renten og de laveste totale kostnadene over tid.
Per november 2025 ser vi at rentene kan økes ganske betydelig på kort varsel. Derfor er det viktig å hele tiden ta høyde for renteøkninger. Du bør ikke ta opp mer lån enn nødvendig. Samtidig bør du jevnlig sjekke med andre banker om de kan tilby deg bedre rente enn du har akkurat nå.
Slik får du beste rente på hyttelån
Du tenker nok kanskje at det å få innvilget et lån til kjøp av hytte er det du ønsker.
Men det du faktisk ønsker er jo et billig hyttelån.
Og det å få best mulig rente på et hyttelån avhenger av flere faktorer.
Her er noen tips som kan hjelpe deg med å få best mulig rente på ditt hyttelån:
1. Sjekk rentenivået i markedet: Før du tar opp et hyttelån, kan det være lurt å sjekke rentenivået i markedet. Du kan sammenligne rentene fra ulike banker og finansinstitusjoner, og velge den som tilbyr best rente. E24 har ved gjentatte anledninger vist at enkelte banker er mer aggressive til å sette opp rentene. Derfor er det viktig at du velger en bank som tilbyr lav rente på fritidsboliglån. Ditt sikreste kort på hånden er såkalte låneagenter. Disse nettsidene (Axo Finans, Lendo, Uno) vil hjelpe deg med å finne lånene med de laveste rentene.
2. Sammenlign tilbud fra ulike banker: Når du søker om et hyttelån, kan du få tilbud fra ulike banker og finansinstitusjoner. Det kan være lurt å sammenligne disse tilbudene nøye, og se på både renten og vilkårene som tilbys. Dette var vi litt mer inne på i forrige punkt. Sammenligning av priser på lån vil kunne spare deg for titalls tusen kroner årlig.
3. Ha en god økonomi: Jo bedre din økonomi er, desto bedre rente kan du få på et hyttelån. Sørg for å ha god betalingsevne og en stabil inntekt. Unngå også å ha for mye gjeld eller betalingsanmerkninger. Det høres kanskje litt enkelt ut å be folk om å «ha en god økonomi». Men sannheten er at de aller fleste av oss kan gjøre mer enn vi allerede gjør. Kutt kostnader, skaff bedre forsikringsavtaler og vær proaktiv når det handler om personlig økonomi. Da kommer du veldig langt.
4. Øk egenkapitalen: Jo mer egenkapital du har, desto mindre risiko vil banken se ved å låne deg penger. Dette kan føre til lavere rente på hyttelånet. Se om du kan få skrapt sammen noen kroner. Banken har høy egeninteresse av å tilby lån til fremtidige hytteeiere som kan stille med mye egenkapital.
5. Forhandlinger med banken: Dersom du har flere tilbud på hyttelån kan du forsøke å forhandle renten og vilkårene med bankene. Dette kan føre til at du får bedre tilbud og lavere rente. Når du søker via en låneagent, så får du ofte et lånetilbud som allerede er «ferdig pruta».
6. Kvitt deg med gjeld. Banken vurderer ditt totale gjeldsbilde. Dette inkluderer blant annet smålån, studielån, kredittkortgjeld samt boliglån. Deretter utfører de en totalvurdering basert på alt av dette. Du må også tenke på at banken vurderer eventuelle rentehevinger i markedet. Norske banker har en instruks om å ikke gi lån til personer som ikke vil tåle 5 % renteheving.
Kjøpe hytte? Tenk på totalkostnaden
Selv eier jeg en hytte i nærheten av Fredrikstad. Før jeg kjøpte hytta, så tenkte jeg at det skulle bli en forholdsvis billig investering å opprettholde.
Den gang ei.
Kjøp av hytte er ingen èngangs-investering. Du vil dessverre merke at det følger med en del merkostnader. Dette vet bankene. Og nettopp derfor er det slik at mange banker kvier seg med å gi ut større hyttelån.
Selv betaler jeg i nærheten av 90,000 kroner i ekstrakostnader relatert til hytta hvert år.
Dette inkluderer blant annet:
- TV-pakke på hytta.
- Strømkostnader.
- Kostnader relatert til vann- og avfall til Fredrikstad Kommune.
- Brøyting om vinteren (selv om det er en sommerhytte).
- Hytteforsikring.
- Eiendomsskatt.
- Rentekostnader relatert til lånet.
- Samt øvrig vedlikehold og utskiftninger av utstyr.
Du må derfor regne med at du må betale mellom 75,000 og 150,000 kroner årlig i ekstrakostnader. Dette er penger som mange kommende hytteeiere ikke tenker særlig mye på. Derfor bør du sette deg ned med kalkulatoren og regne på det totale kostnadsbildet.
For tro meg: bankene vet nøyaktig hvor dyrt det er å ha hytte. Derfor er de forsiktige med å godkjenne hyttelån til personer som allerede har mye gjeld.
Vurder å søke hyttelån hos en lokal bank
Hos Finansduden har vi Norges beste og mest oppdaterte oversikt over hytte- og fritidsboliglån. Denne oversikten finner du lengre opp i artikkelen. I motsetning til andre nettsider, så oppdaterer vi denne oversikten hver bidige dag.
Du kan også sjekke renten hos lokale banker. Vår tabell inkluderer lokale banker. Ofte er det slik at de lokale bankene gir litt ekstra fleksibilitet til folk som ønsker å kjøpe hytte. Dette handler om lokalpatriotisme. Næringslivet i det «rurale» Norge ønsker selvfølgelig å få flere hytteeiere i sitt område.
Det skal også sies at det er noen områder hvor det er lettere å få kjøpe hytte. Har du en hytte som du ønsker å kjøpe i for eksempel:
- Geilo.
- Hemsedal.
- Eller Norefjell.
…så kan det velig godt hende at de nasjonale bankene sier ja. Men skulle du kjøpe en hytte i et mer ukjent hyttefelt, så det kan være at du må søke hos en lokal bank.
Spørsmål og svar om hyttelån
Hvor mye egenkapital må man ha for å kjøpe hytte?
Som hovedregel må man ha 25% egenkapital for å kjøpe hytte. Denne egenkapitalen kan være i kontanter eller gjennom sikkerhet i bolig.
Hvordan kjøpe hytte uten egenkapital?
Å kjøpe en hytte uten egenkapital kan være mulig ved å stille sikkerhet i bolig og øke boliglånet. Dette kan brukes til å finansiere hele eller deler av hyttekjøpet.
Her er tre steg man kan følge for å kjøpe hytte uten egenkapital med sikkerhet i boligen din:
1. For å kunne øke boliglånet må du ha nok egenkapital i boligen din slik at du har tilstrekkelig sikkerhet til å låne penger til fritidsboligen. Det betyr at boligen din må være verdt mer enn det du har igjen å betale på boliglånet og samtidig nok til å kunne betale for hytta.
2. Dersom du har gjort oppgraderinger på boligen som du mener at har økt verdien mer enn bankens anslag, er det fornuftig å få ny verdivurdering fra en eiendomsmegler eller takstmann.
3. Søk om å øke boliglånet tilsvarende prisen på fritidsboligen. Sammenlign tilbud fra flere banker for å få billigste hyttelån.
Kan jeg bruke hytte som egenkapital?
Ja, det kan være mulig å bruke en hytte som egenkapital for å finansiere kjøpet av en annen bolig eller hytte. Dette kan gjøres ved å ta opp et såkalt boliglån med pant i annen eiendom.
Et boliglån med pant i annen eiendom fungerer ved at banken tar pant i hytten din og gir deg et lån basert på verdien av hytten. Dette kan brukes som egenkapital for å finansiere kjøpet av en annen bolig eller hytte. Det er viktig å huske på at verdien av hytten din vil påvirke hvor mye du kan låne, og at det også vil være avhengig av din nåværende økonomiske situasjon og betalingsevne.
Er det lurt å investere i hytte?
Som med alle investeringer, er det viktig å nøye vurdere fordeler og ulemper før du bestemmer deg for om det å investere i en hytte er lurt for deg. Her er noen faktorer å vurdere:
Fordeler ved å investere i hytte:
- En hytte kan være en god investering på lang sikt, da prisen på hytter ofte stiger over tid.
- Hytter kan gi en ekstra inntekt ved å leie den ut når du ikke bruker den selv.
- Hytter kan gi en mulighet til å komme seg ut i naturen og slappe av fra hverdagens stress og mas.
- Det kan også være et sosialt samlingspunkt for familie og venner.
Ulemper ved å investere i hytte:
- En hytte kan være en kostbar investering, og det kan ta lang tid før du får igjen pengene du investerte.
- Hytter krever også en del vedlikeholdskostnader og andre kostnader, som for eksempel forsikring og kommunale avgifter.
- Hvis du har tenkt å leie ut hytten, vil du også måtte bruke tid og penger på å markedsføre den, håndtere booking og forberede hytten for gjester.
- Hytter kan også være avhengig av sesongen, og leieinntektene kan være lavere i perioder med mindre etterspørsel.
