En økende trend blant folk i dag er å bygge og bo i Mikrohus. Disse små boligene kan gi fordeler som økt fleksibilitet, lavere kostnader og mindre miljøbelastning.
Imidlertid kan det være vanskelig å finansiere et mikrohus. Dette gjelder spesielt de som skal drømme om et boliglån med sikkerhet til mikrohuset sitt.
Vi kan allerede avsløre at et slikt lån kan være veldig vanskelig å få i Norge.
Men fortvil ikke. Denne artikkelen skal gi deg all infoen du trenger om dine finansieringsmuligheter – og litt til…
I denne artikkelen vil vi utforske alternativene for å skaffe finansiering til et mikrohus. Vi vil også diskutere de viktigste faktorene som potensielle låntakere bør vurdere før de tar opp et lån for å bygge sitt eget mikrohus.
Innhold
Kan man låne penger til mikrohus? (også kalt minihus)
Ja, man kan låne penger til å bygge eller kjøpe et mikrohus, men det kan være litt mer utfordrende enn å få lån til en vanlig bolig.
Det skyldes at at er vanskelig for banken å sette en reell salgsverdi på denne type bolig. For å få et lån til et minihus, vil et forbrukslån eller et caravanlån uten sikkerhet være de tilgjengelige låneformene.
Videre i artikkelen skal vi se nærmere på de ulike typene lån du kan anskaffe.
Topp 3 nettsider for å søke lån til Mikrohus
Låneeksempel forbrukslån
| Lånebeløp | 600 000 kr |
| Nedbetalingstid | 5 år |
Lendo forbrukslån (Få tilbud fra 26 banker)
Lendo
Finansduden har vurdert og kårer Lendo til norges beste forbrukslån i 2025. Det gjelder også for refinansiering uten sikkerhet.
Fordeler
- Her får du uforpliktende tilbud fra 26 banker som alle konkurrerer med hverandre.
- Det er enkelt, raskt og gratis å søke om forbrukslån gjennom Lendo.
- Effektive samarbeidsbanker.
Ulemper
Vi finner ingen nevneverdige ulemper ved å bruke Lendo.
Nom rente 9,59% , Eff. rente 11,19%, kr 130.000, o/5 år. Kostnad kr 37.988, totalt kr 167.988.
Se alle forbrukslån fra Lendo
effektiv rente
pr måned
Uno Finans forbrukslån (Sammenlign flere lånetilbud)
Uno finans
Uno Finans er vurdert som en effektiv og god løsning når man skal søke om lån uten sikkerhet.
Fordeler
- Uforpliktende sammenligning av flere tilbud for lån uten sikkerhet.
- Uno Finans sin heldigitale løsning gir svar på søknaden på dagen.
Ulemper
- Man får tilbud fra en håndfull færre banker enn vår favoritt (21 banker).
Eksempelrente: Effektiv rente 11% 200.000,-, 10 år. Kost. 122.092,- Tot: 322.092,-
Se alle forbrukslån fra Uno finans
effektiv rente
pr måned
Forbrukslån & Refinansiering (Tilbud fra flere banker)
Axo Finans
Axo Finans er en av landets største formidlere av forbrukslån. Se fordeler og ulemper.
Fordeler
- Gratis og uforpliktende søknad til flere flere banker
- Heldigital tjeneste
- Få tilbud fra 20 banker
Ulemper
- Færre tilbydere å sammenligne enn de to foregående aktørene.
Eksempel: Nominell rente 11,9% effektiv rente 13,22%, lånebeløp kr 175 000 med nedbetaling over 5 år, kostnad 60 787 totalt kr 235 787.
Se alle forbrukslån fra Axo Finans
effektiv rente
pr måned
Lånemuligheter
Som tidligere nevnt er følgende lånetyper tilgjenglig for deg som skal låne penger til et mikrohus:
- Forbrukslån.
- Caravanlån uten sikkkerhet.
Forbrukslån
Det er ikke mulig å få et tradisjonelt boliglån for et mikrohus fordi det ikke oppfyller de vanlige kravene til størrelse og standard. Derfor kan et forbrukslån være en mulighet.
Eller rettere sagt: ofte den eneste (og i hvert fall mest realistiske) muligheten.
Før du tar opp et forbrukslån, er det viktig å gjøre en grundig undersøkelse av kostnadene ved å bygge minihuset – og hva slags lån en person med din økonomiske profil kan anskaffe.
Forbrukslån kan ha høyere renter enn andre typer lån, og det kan også være vanskeligere å få godkjent for et større beløp. I tillegg må du være klar over at man maksimalt kan låne 600 000 kr ved hjelp av et forbrukslån. Vil seks hundre tusen være nok til å gjennomføre et slikt prosjekt?
Tja.
Du ser forhåpentligvis nødvendigheten av å ha hele budsjettet i orden før du bestemmer deg for å søke lån.
Vi anbefaler å undersøke tilbud fra forskjellige långivere og sammenligne renter og vilkår før du aksepterer ett lånetilbud.
Les også: Beste forbruksklån.
Caravanlån uten sikkerhet
Caravanlån uten sikkerhet er en type lån som tilbys av banker og långivere for å finansiere kjøpet av et mikrohus på hjul, som en campingvogn, bobil eller lignende. Den største forskjellen mellom et caravanlån med og uten sikkerhet er at det første krever en form for sikkerhet, som for eksempel bolig eller bil, mens det siste ikke gjør det.
Med et caravanlån uten sikkerhet vil långiveren ta en større risiko, da de ikke har noen form for sikkerhet for å beskytte seg mot tap. Derfor vil denne typen lån i praksis ha like renter som et forbrukslån. Det betyr også at den vil ha strenge krav til låntakerens kredittscore og økonomi.
I tillegg bør man være klar over at man vanligvis trenger 20% egenkapital ved opptak av et Caravanlån.
Kan jeg ta boliglån til et mikrohus?
Nei, det er dessverre ikke mulig å få boliglån til mikrohus i Norge.
Et slikt bygg defineres juridisk som «flyttbar på hjul» og går derfor ikke inn under den norske boliglånsordningen. Man kan orientere seg om lover rundt minihus ved å sjekke ut byggeteknisk forskrift (TEK17) og byggesaksforskriften (SAK10).
Spørsmål og svar – FAQ
Hvor mye koster minihus?
I følge nettstedet minihus.net vil et ordinært minihus koste mellom 500 000 kr og 900 000 kr. Videre ligger modellene til norske mikrohus ute for henholdsvis 929 000 kr og 989 000 kr.
For å få et fullstendig bilde man man måtte beregne inn kostnad for tomteleie, lån, gebyrer og gjeldsrenter.
Hvor er det lov å sette opp mikrohus?
Reguleringer for hvor man kan sette opp et mikrohus vil kunne variere fra en kommune til en annen. I Oslo kan man sette opp et mikrohus på egen eiendom, som f.eks. I egen hage, på leid eiendom. Videre er bygging av mikrohus omfattet av byggeteknisk forskrift (TEK 17) og byggesaksforskriften (SAK 10).
